Терраса размером в 6 «двушек». В центре Минска за 1,5 млн рублей продают уникальную квартиру

Как оказалось, район парка имени Челюскинцев «богат» на квартиры необычных планировок с большими террасами. Журналистка Марина Кремер из Realt.by побывала в апартаментах под чистовую отделку, где есть собственная терраса размером с 6 двухкомнатных квартир.

«Эффект новостройки» с постоянным шумом от ремонта здесь отсутствует

Квартира сейчас находится в собственности застройщика. И, по словам агента по операциям с недвижимостью, который ее продает, это «большой плюс – покупать апартаменты в уже готовом доме, без необходимости вступления в “долевку” или покупки жилищных облигаций».

– Объект полностью готов к ремонту. Соседние квартиры уже сделаны, поэтому «эффект новостройки» с постоянным шумом от ремонта здесь отсутствует. В то же время это новый дом, который построен буквально 4 года назад, – рассказал агент по операциям с недвижимостью АН «Миллениум-Реалт» Василий Кримачев. – Соседей сверху нет, это самый высокий этаж в доме, именно поэтому квартира продается с собственной террасой, выход на которую будет только у собственника.

Терраса – около 346 квадратных метров

Терраса действительно огромная – около 346 квадратных метров. За счет нее квартира считается трехуровневой. На первом этаже апартаментов расположены большая гостиная с панорамным остеклением, отдельная комната, вместительный коридор с возможностью обустройства гардеробной, котельная и большой санузел. На втором этаже – open space со свободной планировкой.

Расположение у квартиры хорошее: это одновременно и относительный центр столицы, и удаленная от шума проспектов улица. Застройка рядом преимущественно малоэтажная, а значит, из окна открывается очень красивый вид на город.

Инфраструктура хорошо развита: рядом парковые зоны (парк имени Челюскинцев, Ботанический сад), рестораны, гимназии, детские сады, университеты, медицинские центры, магазины, аптеки.

Кроме того, собственная инфраструктура жилого комплекса включает в себя фитнес-центр, частный детский сад, банк, школу шахмат, салон красоты, школу языковой подготовки, туристическое агентство, булочную и т. д.

Это малоквартирный клубный дом, который расположен на огороженной территории. Во всем доме сделано индивидуальное отопление на каждый пентхаус, приточно-вытяжная система вентиляции. Подъезды декорированы искусственным камнем.

– Похожей квартиры я в Беларуси не видел, – объяснил Василий Кримачев. – Планировка необычная – можно воплотить практически любую фантазию: от японского минимализма до королевского шика. Вариантов дизайна как самой квартиры, так и террасы большое количество. Кроме того, я уверен, что любая дизайн-студия с радостью возьмется за такой проект.

С некоторым сожалением могу сказать, что эти апартаменты вряд ли получится сделать офисом или местом для коворкинга – не позволит законодательство. Однако для соседей по дому это, безусловно, хорошая новость.

Сейчас квартира стоит $713,5 тысячи

Специалист признает: потенциальные покупатели таким объектом недвижимости интересуются нечасто. Стоимость квартиры на данный момент – $713,5 тысячи.

– Рассуждать о цене на этот объект, на мой взгляд, бессмысленно, – высказал свою точку зрения агент. – Продавец определяет стоимость квартиры, как правило, сравнивая свой объект продажи со схожими. Здесь так сделать не получится, и поэтому стоимость в данном случае была определена его ценностью.

Однако следует уточнить, что застройщик рассматривает вариант рассрочки и готов пойти на незначительные уступки реальному покупателю.

Что еще почитать на Realt.by? Возле парка Челюскинцев продается квартира за $ 420 тысяч: два этажа, терраса в 150 кв. м и кабинет с видом на город

Фото: Павел Садовский, Realt.by.